Köpare

Då en kund, inhemsk eller utländsk, bestämmer sig för att investera i Spanien, kan vi erbjuda följande tjänster, som överensstämmer med de olika juridiska steg som måste följas för att upprätta ett fördelaktigt köpekontrakt för fastigheten i fråga, och undvika de olika problem som kan uppstå:

fachada del congreso
  1. Då kunden har bestämt sig för att köpa en egendom, kan arkitekten-inspektören utställa en redogörelse som godkänner fastigheten, för att undvika att kunden köper den med dolda fel. Det är inte obligatoriskt, men vi rekommenderar alltid våra kunder att låta utföra detta, på grund av den höga summa som de skall investera.
  2. I behörigt Fastighetsregister söker vi information om fastighetens lagliga situation, för att granska vidkommande förpliktelser samt köpets eventuella fördelar eller nackdelar.
  3. Vi upprättar ett privat köpekontrakt mellan köpare och säljare/mäklare som föregår den köpehandling som undertecknas inför notarie. I Spanien är det privata köpekontraktet av stor vikt.
  4. I behörigt notariat upprättar vi en advokatfullmakt, för att den kund som inte själv kan närvara och underteckna köpekontraktet skall kunna undvika problem med uppfyllandet av den förfallodag som stipulerats "i det privata köpekontraktet”, som behövs för att erhålla köpehandlingen som utställs av notarie. Om ovannämnda fullmakt inte kan undertecknas i Spanien, samarbetar vi med notarier i Storbritannien och andra länder och kan därför även upprätta den i ursprungslandet.
  5. Vi öppnar bankkonton åt våra kunder i Spanien. Om de skulle behöva en finansiering, erbjuder vi rådgivning gällande bostadslån. Våra kunder kan utnyttja fördelen med att en finansiering i Spanien oftast är billigare.
  6. Vi förbereder dokumenten för köpehandlingen (Notary Deed), och vid undertecknandet följer vi antingen med kunden, eller företräder vi densamme efter att ha upprättat en advokatfullmakt.
  7. Vi erbjuder våra kunder rådgivning rörande skattesystemet i Spanien, och likaså likviderar vi och betalar skatt i deras namn. Vi följer med våra kunder för att ansöka om skattenummer på den polisstation som befinner sig i den köpta fastighetens område, och vi tar oss även an upphämtning och därefter överlämnande av ovannämnda dokument till våra kunder. Om de så skulle önska, kan vi utnämnas till deras lagliga skatterepresentant i Spanien.
  8. Vi hämtar ut kopior av köpehandlingarna i våra kunders namn, och skickar sagda kopior hem till dem, samtidigt som köpehandlingen skrivs in i en av notarius publicus bestyrkt handling (första kopian) i det offentliga fastighetsregistret.
  9. Vi skriver in köpehandlingen i det offentliga fastighetsregistret (Land Registry).
  10. Testamenten. Vi rekommenderar starkt våra inhemska och utländska kunder att upprätta ett spanskt testamente, vilket är väsentligt för att arvtagarna skall kunna undvika en långdragen och obehaglig process vad gäller de tillgångar som denne efterlämnar i Spanien. Om ovannämnda testamente upprättas, sker överlämnandet av arvet lika smidigt som om det rörde sig om en spanjor.