Eiendomskjøpere
Når en klient, det være seg av spansk eller utenlandsk nasjonalitet, beslutter å kjøpe i Spania, tilbyr vi følgende tjenester, som tilpasser seg de ulike lovpålagte skritt man må ta for å kunne gjennomføre vedkommenede eiendoms kjøpekontrakt på en tilfredsstillende måte, og for å unngå de mange problemene som kan oppstå:
- Når klienten endelig har bestemt seg for å kjøpe en eiendom, vil en kyndig arkitekt/takstmann utstede en rapport og gi sintt bifall til eiendommen. Slik unngår ma at klienten kjøper en eiendom med skjulte feil eller mangler. Dette punktet er valgfritt, men vi anbefaler våre klienter å gjøre det, siden pengebeløpet som investeres er såpass høyt.
- Vi innhenter opplysninger angående eiendommen rettslige status fra vedkommende grunnbok, med det mål for øye å kontrollere mulige heftelser som hviler ved den, eller andre opplysninger som kan gjøre ervervelsen enklere eller vanskeligere.
- Vi forbereder en privat kjøpekontrakt før tinglysing av skjøte finner sted hos notarius. Ha in mente at en privat kjøpekontrakt er svært viktig i Spania.
- Vi utsteder hos notarius en fullmakt til fordel for advokat, slik at den klienten som selv ikke kan stille til personlig oppmøte hos notarius unngår ethvert problem med å oppfylle tidsfristene nedfelt i den private kjøpekontrakten, og kan skrive under på skjøte hos notarius publicus. Dersom det av en eller annen grunn ikke er mulig for fullmaktsgiver å skrive under på denne fullmakten i Spania, har vi samarbeid med flere notarius publicus i Storbritannia og i andre land, og som muliggjør utstedelse av fullmakt i hjemlandet.
- i kan åpne bankkonti for våre klienter i Spania. Hvis de er interesserte i finansiering, gir vi rådgivning om pantelån. Våre klienter har den fordelen at de vanligvis oppnår billigere finansiering i Spania.
- Vi forbereder alle sakspapirer til utstedelse av skjøte, og på selve dagen for dennes utstedelse følger vi enten med klienten til notarius publicus, eller vi undertegner i dennes navn i kraft av fullmektig.
- Vi gir våre klienter råd angående skatter i Spania, og vi fyller ut og betaler skatter i ditt navn og på dine vegne. Vi blir med våre utenlandske klienter til politistasjonen i det området de vil kjøpe i, for å søke om spansk utlendingenummer (N.I.E.), og vi står for henting og utlevering av dette dokumentet. Hvis du ønsker det, kan du også utnevne oss til dine skatterepresentanter i Spania.
- Vi innhenter kopier av tinglysingspapirene på vegne av våre klienter, og vi sender denne kopien til deres hjemadresse, mens det tinglyste skjøtet (det første eksemplaret) blir innført i grunnboken.
- Vi overleverer det tinglyste skjøtet til Eiendomsregisteret for innføring i grunnboken.
- Testamenter. Vi anbefaler våre klienter, såvel spanske som utenlandske, å opprette et spansk testament. Dette er av grunnleggende betydning i og med at det er til stor hjelp når man forsøker å unngå en lang og kjedelig prosess for de rettmessige arvingene til den formuen klienten har i Spania. Dersom man oppretter testament, gjøres arveoppgjøret hurtig, på lik linje med spanjoler.
Siste nyheter
-
Gran Alacant Business Group
Esparcia Sports
JLCA&As.-Lawyers provides professional advice to elite sportsmen in collaboration with esparciasports
Siste messer
-
HOMES &GARDENS EXHIBITION
IFA / ALICANTE 4, 5, 6 APRIL 2008 JLCA LAWYERS STAND No.D19 ... Lese mer
For øyeblikket er det ingen nyheter
