Quando un cliente, nazionale o estero, decide di acquistare in Spagna, gli offriamo i seguenti servizi, che vengono adeguati in base ai differenti passi legali che si dovranno seguire, con l’oggetto di realizzare in modo soddisfacente il Contratto di Compravendita di detto immobile, evitando i vari problemi che possano sorgere:

1. Una volta che il cliente ha deciso l’acquisto della proprietà, l’architetto - Surveyor, emette una Relazione e concede il suo visto buono alla proprietà, evitando in questo modo che il cliente possa acquistare un immobile con vizi o difetti occulti. Si tratta di un servizio opzionale, anche se raccomandiamo ai nostri clienti di approfittarne, in considerazione dell’elevata importanza delle quantità di denaro che stanno invertendo.
2. Effettuiamo le debite ricerche presso il Registro Immobiliare corrispondente, sullo stato legale dell’immobile al fine di verificare gli eventuali oneri che gravano sulla casa o le possibili facilitazioni o difficoltà per il suo acquisto.
3. Prepariamo una Scrittura Privata preliminare dell’Atto Pubblico di Compravendita autenticato davanti al Notaio (Rogito Notarile). Si prega di prender nota del fatto che in Spagna questa Scrittura Privata è importantissima.
4. Formalizziamo davanti allo Studio Notarile corrispondente una Procura a favore dell’Avvocato, affinché il cliente che non possa spostarsi per firmare la compravendita eviti qualsiasi tipo di problema di adempimento dei termini concordati "nella scrittura privata", per stipulare il Rogito Notarile. In caso di impossibilità a firmare detta procura in Spagna, contiamo con la collaborazione di vari Studi Notarili nel Regno Unito e in altri paesi per permettere di formalizzarla nel paese di origine.
5. Apriamo conti correnti bancari per i nostri clienti in Spagna. Se desiderano un finanziamento, gli offriamo consulenza su ipoteche. I nostri clienti hanno il vantaggio che il finanziamento in Spagna risulta in generale meno costoso.
6. Prepariamo la Documentazione per il Rogito Notarile (Notary Deed), e il giorno della firma o accompagniamo il cliente o lo firmiamo direttamente in suo nome attraverso la procura all’avvocato.
7. Forniamo servizi di consulenza fiscale ai nostri clienti in materia di Imposte in Spagna, e contestualmente ci offriamo per provvedere alla liquidazione e al versamento delle imposte in nome e per conto loro. Accompagniamo i clienti esteri per la richiesta del permesso di residenza obbligatorio (N.I.E – Numero di Identificazione Stranieri) presso il commissariato di polizia competente per zona in cui si procede all’acquisto, e gestiamo il ritiro e posteriore consegna di detto documento ai nostri clienti, di modo che se lo desiderano, possono nominarci in qualità di loro rappresentanti fiscali in Spagna.
8. Ritiriamo Copia di Atti in nome e per conto dei nostri rappresentati e le spediamo al loro domicilio, mentre si procede all’iscrizione del Rogito Notarile (Prima Copia) nel Registro Immobiliare.
9. Inscriviamo il Rogito Notarile nel Registro Immobiliare (Land Registry).
10. Testamenti. Raccomandiamo con insistenza ai nostri clienti nazionali ed esteri, che rilasciare un Testamento Spagnolo è fondamentale in quanto aiuta enormemente ad evitare un largo e tedioso processo ai vostri eredi rispetto a tutti i beni che il cliente possieda in Spagna; formalizzando detto testamento in Spagna, si risolverà la distribuzione dell’eredità in modo rapido, come se si trattasse del testamento di un cittadino spagnolo.