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Depreciación de los pisos
La depreciación de los pisos se modera: 'sólo' han bajado un 4,3% en el último año
Piso en venta en Madrid. | Begoña Rivas
- La vivienda nueva se abarató un 5,1%, mientras que la usada cayó un 3,5%
- Incluso, intertrimestralmente, los pisos a estrenar se han encarecido un 0,5%
Agencias | Madrid
El sector inmobiliario parece tocar al final de su ajuste. El precio de la vivienda 'sólo' se redujo un 4,3% en 2009 -frente al 5,4% que lo hizo en 2008- respecto al año anterior. Este dato supone una moderación de la caída experimentada ya en los trimestres anteriores, según el índice de precios de vivienda (IPV) que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El abaratamiento general de la vivienda libre comenzó en el segundo trimestre de 2008 y alcanzó su máximo descenso un año después, al bajar el 7,7% en el segundo trimestre de 2009, momento a partir del cual la bajada comenzó a ralentizarse. Esto significa que, aunque los precios en general son inferiores a los de hace un año, están empezando a repuntar.
Esta progresiva tendencia al alza de los precios se puede comprobar tanto en la obra nueva como en la de segunda mano. De esta manera, el valor de los pisos nuevos se menguó un 5,1% al cierre de 2009, con lo que modera su tendencia a la baja por primera vez desde el primer trimestre de 2007. Por otro lado, la vivienda usada se depreció un 3,5%, casi cinco puntos menos que en los tres meses anteriores (-8,3%).
Los datos del INE constatan además que la tasa de variación intertrimestral de los precios de la vivienda libre se situó en el -0,4% entre octubre y diciembre del año pasado, superior, por tanto, a la experimentada en el tercer trimestre, que fue del -0,9%.
Incluso, intertrimestralmente, el valor de los pisos de nueva construcción ha repuntado medio punto respecto al tercer trimestre, su primer ascenso desde el primer trimestre de 2007.
