Spanish Time
18:01

Købere

Når en kunde, hvadenten det drejer sig om en national eller international, bestemmer sig for at købe i Spanien, tilbyder vi de følgende ydelser som tilpasser sig de forskellige lovmæssige trin som skal følges, med henblik på at udføre den købekontrakten til den pågældende ejendom tilfredsstillende, og undgår at der opstår mulige problemer:

fachada del congreso
  1. Så snart kunden har bestemt sig for at købe ejendommen, udsender den tilsynsførende arkitekt en rapport som godkender ejendommen, og hermed undgår man at kunden køber en ejendom med mulige skjulte fejl. Dette er valgfrit men vi anbefaler vores kunder at de gør det, på grund af størrelsen af investeringen.
  2. Vi undersøger ejendommens juridiske tilstand i matrikelregistret, med henblik på at påvise eventuelle økonomiske byrder eller mulige fordele eller ulemper ved købet af ejendommen.
  3. Vi forbereder en privat kontrakt før den offentlige købskontrakt udfærdiges af notaren. Bemærk venligst at i Spanien er den private kontrakt yderst vigtig.
  4. Vi udfærdiger en advokatfuldmagt hos den pågældende notar, så kunden der ikke kan komme ned og underskrive købekontrakten undgår ethvert problem med at overholde den aftalte frist "i den private kontrakt", til at underskrive købskontrakten hos notaren. I tilfælde af at denne fuldmagt ikke kan underskrives i Spanien, har vi tilknyttede notarer i UK og andre lande som kan udføre dette i hjemlandet.
  5. Vi åbner bankkontoer til vores kunder i Spanien. Hvis De ønsker lån, rådgiver vi dem om pantelån. Vores kunder har den fordel at finansiering generelt er billigere i Spanien.
  6. Vi forbereder dokumentationen til skødet (Notary Deed), og på dagen hvor der skal underskrives, ledsager vi kunden eller underskriver i dennes navn med fuldmagten.
  7. Vi rådgiver vores kunder om skatteforhold i Spanien, og samtidig betaler vi skatterne i dennes navn. Udlændinge ledsages til politikontoret for at anmode om N.I.E. (udlændinge registreringsnummer) for området hvor de køber og vi står for den senere afhentning og aflevering af disse dokumenter til vores kunder, og hvis disse ønsker det kan de udnævne os til deres økonomiske repræsentater i Spanien.
  8. Vi henter kopier af skøderne i vores kunders navn og sender dem til hjemadressen, mens skødet indskrives(første kopi ), i matrikelregistret.
  9. Vi indskriver skødet i matrikelregistret(Landeregister).
  10. Testamenter. Vi anbefaler alle vores kunder at udføre et testamente på spansk, dette er yderst vigtigt og hjælper med at undgå en lang og kedsommelig proces for arvingerne med hensyn til de aktiver som kunden har i Spanien, hvis dette testamente er udført kan arven hurtigt ordnes, som var det en spansk person.